Рынок недвижимости Черногории предлагает разнообразные инвестиционные возможности в её основных городах. Каждое место представляет уникальные преимущества и соображения для инвесторов.
Подгорица, столица, предлагает крупнейший рынок со стабильным круглогодичным спросом. Коммерческая и жилая недвижимость здесь выигрывает от стабильной арендной доходности и последовательного роста стоимости. Средняя арендная доходность: 7-9% в год. Растущий деловой район города и новые инфраструктурные проекты делают его идеальным для долгосрочных инвестиций.
Бар обеспечивает отличное соотношение цены и качества с растущей портовой инфраструктурой и близостью к основным автомагистральным соединениям. Город переживает значительное развитие с новыми жилыми комплексами и торговыми центрами. Ожидаемый рост цен: 8-12% в год. Предстоящее завершение автомагистрали Бар-Бояре значительно повысит стоимость недвижимости.
Будва остается туристической столицей с самой высокой арендной доходностью в летние месяцы (15-20% в пик сезона). Однако сезонные колебания требуют тщательного планирования и управления. Доходность в межсезонье падает до 3-5%. Лучше всего для краткосрочной аренды и домов отдыха.
Тиват, дом Порто Монтенегро, представляет роскошный сегмент с премиальными разработками и яхтенными объектами. Средние цены на недвижимость: 3.000-8.000€ за м². Международные покупатели находят это место особенно привлекательным для роскошных инвестиций и владельцев яхт.
Котор сочетает статус Всемирного наследия ЮНЕСКО с туристической привлекательностью, создавая уникальное инвестиционное предложение с культурной ценностью и коммерческим потенциалом. Арендная доходность: 8-12% в год. Строгие строительные нормы сохраняют стоимость недвижимости, но ограничивают новое строительство.