Черногория стала одним из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость в Европе. С её потрясающим побережьем Адриатического моря, благоприятной налоговой средой и растущим туристическим сектором, страна предлагает исключительные возможности как для местных, так и для международных инвесторов.
Правовая база для иностранной собственности на недвижимость в Черногории проста и дружелюбна к инвесторам. Иностранные граждане могут покупать недвижимость с теми же правами, что и граждане Черногории, без ограничений по процентам владения или ограничений по местоположению.
Ключевые инвестиционные локации включают Бар, Будву, Тиват, Котор и Подгорицу. Каждая предлагает уникальные преимущества: прибрежные районы обеспечивают потенциал туристической аренды, в то время как городские центры предлагают стабильный жилой спрос.
Возврат инвестиций обычно составляет от 6-12% в год для арендной недвижимости, с ростом капитала в среднем 5-8% в год в лучших локациях. Туристический сектор продолжает расти, поддерживая сильный спрос на аренду в летний сезон.
Инвесторы должны учитывать такие факторы, как управление недвижимостью, сезонные колебания и местную рыночную динамику при принятии инвестиционных решений. Рекомендуется профессиональное руководство для навигации в правовых и административных процессах.