Wir helfen Ihnen beim Immobilienkauf in Montenegro
Expertenbegleitung von der Suche bis zur Eigentumsregistrierung
Wir finden die perfekte Immobilie für Sie
Aus offenen und geschlossenen Quellen
Offene Quellen
- Idealista
- Nekretnine.me
- 4zida.me
- Immobilienportale
Geschlossene Quellen
- Facebook-Gruppen
- Bauträger
- Makler-Netzwerke
- Off-Market-Immobilien
Wie funktioniert der Prozess?
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Immobilienkauf mit uns
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Beratung & Anforderungen
Wir beraten Sie zu Gebieten, optimalen Suchkriterien und Arbeitsstrategie. Dann bilden wir eine Arbeitsgruppe mit unserem Verkaufsleiter und leitenden Makler.
Dies ist kostenlos
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Immobilien in Montenegro?
Es gibt keine einfache Antwort - die Preise hängen von Region und Gebiet ab. In Gebieten abseits des Zentrums und der Großstädte können Immobilien ab €650 pro qm kosten, während sie in prestigeträchtigen Gegenden von Budva oder Tivat über €5.000 pro qm liegen können.
Ist eine persönliche Anwesenheit für den Kauf erforderlich?
Nein, die Transaktion kann per Vollmacht abgewickelt werden. Allerdings ist die Anwesenheit eines Vertreters oder Käufers während des Transaktionsprozesses erforderlich.
Wie funktioniert die Transaktion?
Für den Wiederverkaufsmarkt erfolgen die meisten Transaktionen durch Banküberweisung vom Konto des Käufers bei einer montenegrinischen Bank. Für Neubauten akzeptieren einige Bauträger SEPA- oder SWIFT-Überweisungen.
Kann ich die Wohnung bar bezahlen?
Nein, nach montenegrinischen Gesetzen können Sie eine Immobilientransaktion nicht bar bezahlen. Alle Zahlungen müssen über Bankensysteme nachverfolgbar sein.
Welche Steuern muss ich zahlen?
Die Steuern für den Immobilienerwerb in Montenegro werden individuell berechnet. Wir können Sie im Rahmen einer kostenlosen Beratung ausführlich beraten. Rechnen Sie mit 3% Grunderwerbsteuer plus Notar- und Registrierungsgebühren.
Helfen Sie bei Aufenthaltsgenehmigungen?
Ja, unsere Partner-Anwälte können bei der vollständigen Dokumentation, Kontoeröffnung und Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen helfen.