Montenegro hat sich zu einem der vielversprechendsten Immobilien-Investitionsziele Europas entwickelt. Mit seiner atemberaubenden Adriaküste, dem günstigen Steuerumfeld und dem wachsenden Tourismussektor bietet das Land außergewöhnliche Möglichkeiten sowohl für einheimische als auch für internationale Investoren.
Der rechtliche Rahmen für ausländisches Immobilieneigentum in Montenegro ist unkompliziert und investorenfreundlich. Ausländische Staatsbürger können Immobilien mit denselben Rechten wie montenegrinische Staatsbürger erwerben, ohne Beschränkungen bei Eigentumsanteilen oder Standortbegrenzungen.
Wichtige Investitionsstandorte sind Bar, Budva, Tivat, Kotor und Podgorica. Jeder bietet einzigartige Vorteile: Küstengebiete bieten touristisches Vermietungspotenzial, während urbane Zentren stabile Wohnnachfrage bieten.
Die Kapitalrendite liegt typischerweise zwischen 6-12% jährlich für Mietobjekte, mit einer durchschnittlichen Kapitalsteigerung von 5-8% pro Jahr in erstklassigen Lagen. Der Tourismussektor wächst weiter und unterstützt eine starke Mietnachfrage während der Sommersaison.
Investoren sollten Faktoren wie Immobilienverwaltung, saisonale Schwankungen und lokale Marktdynamik bei Investitionsentscheidungen berücksichtigen. Professionelle Beratung wird für die Navigation durch rechtliche und administrative Prozesse empfohlen.